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Immobilienmakler in Köln, Bonn, Overath & Troisdorf.
Mehr Mensch, weniger Makler.
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Haus, Wohnung oder Grundstück wählen, ein paar Eckdaten eingeben – die Preisspanne sehen Sie direkt am Bildschirm.
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Kostenlose Bewertung
120+ Immobilien vermarktet
Ein Ansprechpartner bis zum Notartermin
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen
★★★★★
Verkauf aus dem Ausland – ohne ein einziges persönliches Treffen
„Die herausragendste Maklerleistung, die ich je erlebt habe! Der gesamte Verkaufsprozess wurde zu 100 Prozent remote aus dem Ausland abgewickelt, ohne persönliches Treffen. Gerade deshalb waren Vertrauen und Verlässlichkeit entscheidend. Vor Ort übernahm er die komplette Abwicklung: Koordination aller Handwerker, Organisation notwendiger Reparaturen sowie Abstimmung aller Beteiligten.“
Pascal Männche · Bewertung auf ImmoScout24
★★★★★
Verkauft über dem Angebotspreis
„Herr Lomnitz erstellte für die zu verkaufende Wohnung vorab eine Marktwertanalyse und für den Verkauf dann ein gut ausgearbeitetes Exposé. Die Immobilie konnte am Ende sogar mit einem leicht höheren Preis als ursprünglich angeboten veräußert werden.“
Eigentümer · Bewertung auf ImmoScout24
★★★★★
Ein Verkauf, der nicht einfach war
„Schon beim ersten Gespräch wusste ich, dass ich hier den richtigen und kompetenten Partner für meinen nicht ganz einfachen ETW-Verkauf gefunden hatte. Besonders beeindruckt hatte mich seine freundliche, ruhige, einfühlsame und sehr gut beratende Art.“
Eigentümer · Bewertung auf ImmoScout24
★★★★★
Kurz und deutlich
„Großartig. Besser geht nicht: völlig unkompliziert und ausgesprochen erfolgreich.“
Eigentümer · Bewertung auf ImmoScout24
★★★★★
Kaufpreis über den Erwartungen
„Herr Lomnitz war unermüdlich und hat große Geduld gezeigt bei der Präsentation unserer Immobilie in Inseraten und gegenüber den Kaufinteressenten. Seine beabsichtigte Vorgehensweise besprach er vorher immer gründlich und mit großer Geduld. Der Kaufpreis, den er für uns erzielt hat, lag für mich in Unkenntnis des Immobilienmarktes über meinen Erwartungen. Ich würde mich sofort wieder an Herrn Lomnitz wenden, nicht zuletzt aufgrund seiner nie aufgesetzten sondern echten Freundlichkeit.“
Eigentümer · Bewertung auf ImmoScout24
★★★★★
Bewertung einer Immobilie aus dem Nachlass
„Über Verwandte wurde ich auf Herrn Lomnitz aufmerksam. Es ging um die Bewertung einer Immobilie aus Nachlass. Vom ersten Moment an war er sehr engagiert, kompetent, emphatisch und umsichtig. Er war jederzeit erreichbar und stand allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite. Es wurde ein umfangreiches Wertgutachten mit allen zu betrachtenden Möglichkeiten erstellt.“
Dana Wierz · Bewertung auf Google
★★★★★
Jederzeit wieder
„Herr Lomnitz war von der ersten Minute unserer Zusammenarbeit an sehr kompetent, emphatisch, umsichtig, zuvorkommend, flexibel, kooperativ und erfolgreich. Jederzeit würde ich ihn als Makler wieder beauftragen und empfehle ihn unbedingt!“
Ute Linzbach · Bewertung auf Google
★★★★★
Wohnung schnell verkauft
„Über Bekannte bin ich auf das Maklerbüro aufmerksam geworden, da ich meine Wohnung verkaufen wollte. Hauptsächlich war ich mit Frau Faßbender in Kontakt – sie bewertete meine Wohnung und fand relativ schnell einen Käufer. Danke fürs Engagement!“
Ti Bo · Bewertung auf Google
★★★★★
Exposé, Tempo und Ehrlichkeit
„Die Zusammenarbeit mit Herrn Lomnitz war von der ersten Kontaktaufnahme an wirklich sehr angenehm. Das Exposé war sehr gut aufbereitet und aussagekräftig, Mails und Telefonate wurden zügig beantwortet. Vor allem hat mich aber die Freundlichkeit, Professionalität und Ehrlichkeit beeindruckt!“
Andrea Audi · Bewertung auf Google
★★★★★
Aus einer Besichtigung wurde ein Auftrag
„Mein erster Kontakt zu Herrn Lomnitz kam bei einem Besichtigungstermin zustande. Wegen seiner kompetenten, ruhigen, freundlichen und nicht aufdringlichen Art hatte ich sofort ein gutes Gefühl und entschied mich dafür, dass er auch mich bei meinem Wohnungsverkauf beraten soll. Er nahm sich viel Zeit für meine Fragen und stand jederzeit zur Verfügung.“
Özlem Balci · Bewertung auf Google
★★★★★
Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe
„Wir haben über Frau Faßbender von Stadtland Makler unsere neue Immobilie gefunden und sind begeistert. Vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe lief alles absolut professionell, ehrlich und zuverlässig. Eine klare Empfehlung für jeden Käufer!“
Peter Schmidt · Bewertung auf Google
★★★★★
Besichtigungen ohne Zeitdruck
„Wir haben mit Frau Faßbender mehrere Immobilien besichtigt und uns dabei immer gut aufgehoben gefühlt. Sie war bestens vorbereitet, kannte jedes Objekt im Detail und hat ehrlich auf Vor- und Nachteile hingewiesen. Termine waren flexibel und die Besichtigungen angenehm und ohne Zeitdruck.“
Bruna Pelagio · Bewertung auf Google
Referenzobjekte
Verkauft – mit Stadtland Makler
Eine Auswahl aus über 120 vermarkteten Immobilien in Köln, Bonn und der Region. Für Fotos und Eckdaten auf ein Objekt klicken. Den Kaufpreis nennen wir aus Rücksicht auf die Verkäufer nicht.
VerkauftEinfamilienhaus
6 Zimmer · 201 m²
VerkauftAltbauwohnung
3 Zimmer · 94 m²
VerkauftDenkmalgeschützter Altbau
3 Zimmer · 77 m²
VerkauftAltbau-Maisonette
3 Zimmer · 101 m²
VerkauftWohnung mit Westbalkon
2 Zimmer · 69 m²
VerkauftAltbauwohnung
3 Zimmer · 97 m²
VerkauftBarrierefreie Wohnung mit Garten
4 Zimmer · 102 m²
VerkauftReihenmittelhaus mit Garten
4 Zimmer · 120 m²
VerkauftAltbauwohnung mit Wintergarten
3 Zimmer · 62 m²
VerkauftFamilienhaus mit Garten
6 Zimmer · 157 m²
VerkauftMehrfamilienhaus, 3 Parteien
229 m² Wohnfläche
VerkauftWohnung mit Parkblick
4 Zimmer · 140 m²Ihre kostenlose Immobilienbewertung
Sie bekommen eine Preisspanne auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe aus Ihrer Straße – direkt am Bildschirm, ohne Wartezeit.
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So geht es weiter
Was passiert, nachdem Sie abgeschickt haben
01/
Sie bekommen Ihre Einschätzung
Innerhalb weniger Stunden melden wir uns – mit einer Preisspanne auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe aus Ihrer Straße, nicht mit einem Wunschwert.
02/
Wir sehen uns die Immobilie an
Vor Ort, persönlich, unverbindlich. Erst wenn wir Zustand, Lage und Ausstattung kennen, wird aus der Spanne ein belastbarer Preis.
03/
Sie entscheiden, ob wir loslegen
Wenn ja, übernehmen wir alles: Fotos, Grundrisse, Unterlagen, Inserate, Besichtigungen, Bonitätsprüfung. Wenn nein, bleibt Ihnen die Einschätzung – ohne Kosten.
04/
Notartermin
Wir bereiten den Vertrag vor und koordinieren Käufer, Bank und Notar. Beim Termin sind wir dabei. Erst danach wird die Provision fällig.
WARUM WIR
Wir verkaufen nicht jede Immobilie. Aber jede richtig.
Die meisten Eigentümer, die zu uns kommen, haben eine Zahl im Kopf. Vom Nachbarn, aus einem Online-Rechner oder aus dem Gefühl heraus, was man damals bezahlt hat. Diese Zahl ist der teuerste Teil des Verkaufs: Ist sie zu hoch, steht die Immobilie monatelang im Portal und wird zum Ladenhüter. Ist sie zu niedrig, merkt es niemand.
Deshalb fangen wir mit der Bewertung an, nicht mit einem Vertrag. Und deshalb sagen wir Ihnen auch, wenn wir an Ihrer Stelle noch nicht verkaufen würden.
Wer Ihre Bewertung erstellt, ist dieselbe Person, die später ans Telefon geht und die Besichtigungen führt. Kein Callcenter, kein Ansprechpartnerwechsel.
— Max Lomnitz, Inhaber
Immobilienmakler (IHK) · Fachmakler für Immobilienbewertung · M.Sc. Sales Management · B.Sc. Wirtschaftspsychologie
Diskret verkaufen
Manche Immobilien verkaufen wir, bevor sie online stehen.
Kein Inserat, keine Fotos im Netz, keine Nachbarn, die mitlesen. Wir sprechen zuerst die Kaufinteressenten an, die bei uns schon ein passendes Suchprofil hinterlegt haben. Ins Portal geht Ihre Immobilie nur, wenn Sie es möchten.
- 1Vertraulich bewerten. Wir sehen uns Ihre Immobilie an und nennen Ihnen einen realistischen Preis.
- 2Gezielt ansprechen. Wir gleichen Ihre Immobilie mit unseren Suchprofilen ab und stellen sie nur passenden Interessenten vor.
- 3Sie entscheiden. Adresse und Unterlagen bekommt nur, wen Sie freigeben. Klappt es nicht diskret, gehen wir gemeinsam den normalen Weg.
1.400+
Kaufinteressenten haben ein Suchprofil bei uns hinterlegt – und warten auf das passende Angebot.
Köln, Bonn und Umland. Kaufinteressenten mit aktivem Suchprofil in unserem CRM. Eigene Auswertung, Stand Oktober 2026.
Ihre Ansprechpartner vor Ort
Feste Ansprechpartner statt wechselnder Zuständigkeiten. Wer Ihre Bewertung erstellt, führt auch die Besichtigungen und geht ans Telefon.
Köln
Hauptstandort
Basilius-Besler-Weg 1
50933 Köln
Max Lomnitz
Inhaber · Immobilienmakler (IHK) · Fachmakler für Immobilienbewertung
M.Sc. Sales Management · B.Sc. Wirtschaftspsychologie
Von Köln aus steuern wir Bewertung, Unterlagenbeschaffung und Vermarktung. Hier liegt unsere Marktkenntnis für Köln und das Umland.
Gleisberg
Bonn
Partnerbüro vor Ort
Bonner Talweg 42
53113 Bonn
Max Lomnitz
Ihr Ansprechpartner – gemeinsam mit Hermann Sessler & Beate Gleisberg vor Ort
In Bonn arbeiten wir mit Hermann Sessler und Beate Gleisberg zusammen. Die beiden sind seit über 47 Jahren in Bonn tätig – lokale Erfahrung aus vier Jahrzehnten, kombiniert mit unserem digitalen Vermarktungsansatz.
Overath
Rheinisch-Bergischer Kreis
Krombacher Straße 31b
51491 Overath
Hannah Faßbender
Selbständige Immobilienmaklerin (IHK) · Standortleitung
Hannah Faßbender betreut Eigentümer im gesamten Rheinisch-Bergischen Kreis und darüber hinaus – von Overath und Rösrath bis Bergisch Gladbach und Lindlar. Kurze Wege, kurze Reaktionszeiten.
Troisdorf
Rhein-Sieg-Kreis
Pastor-Böhm-Straße 16
53844 Troisdorf
Olivia Braun
Selbständige Immobilienmaklerin (IHK) · Standortleitung
Olivia Braun betreut Eigentümer im gesamten Rhein-Sieg-Kreis und darüber hinaus – von Troisdorf, Siegburg und Sankt Augustin bis Königswinter.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Kostenlos bewertenVon uns für Sie
Das ist alles inklusive
Fotografie, Grundrisse, Unterlagen, Portalgebühren – alles davon tragen wir vor. Sie zahlen erst, wenn verkauft ist. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.
Ihre Immobilie sieht aus wie das beste Angebot im Portal
Profi-Fotografie statt Handyfotos. Wer sich durch vierzig Inserate scrollt, entscheidet in zwei Sekunden anhand des ersten Bildes.
Interessenten verstehen den Grundriss, bevor sie klingeln
2D- und 3D-Grundrisse aus Ihren Bauplänen. Das spart Ihnen die Besichtigungen mit Leuten, die ohnehin nicht gekauft hätten.
Die Unterlagen sind vollständig, bevor der erste danach fragt
Grundbuch, Baupläne, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle. Fehlende Unterlagen sind der häufigste Grund, warum ein Verkauf ins Stocken gerät – wir beschaffen sie.
Ihre Immobilie steht oben, nicht auf Seite drei
Als ImmoScout24 Gold-Partner mit bevorzugter Platzierung, dazu Immowelt und Social Media für zusätzliche Nachfrage.
Die Finanzierung platzt nicht kurz vor dem Notartermin
Wir prüfen die Bonität der Interessenten und begleiten sie zur Finanzierung. Das ist der häufigste Grund, warum ein Verkauf auf den letzten Metern scheitert.
Wir erreichen auch die, die gar nicht gesucht haben
Über unsere Interessentenkartei mit mehr als 1.400 hinterlegten Suchprofilen und über Instagram.
Klingt passend? Dann fangen Sie mit der Bewertung an.
Kostenlos bewertenFAQs
Häufige Fragen
Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Kommt es später zu einem Verkauf, berechnen wir 3,57 % vom Kaufpreis für Sie und 3,57 % für den Käufer – fällig erst nach dem Notartermin. Bis dahin tragen wir Fotografie, Grundrisse, Exposé, Portalgebühren und Unterlagenbeschaffung vor.
Bei einer Immobilie für 500.000 € entscheidet der Unterschied zwischen einem realistischen und einem zu hohen Startpreis über deutlich mehr Geld als die Provision selbst.
Ja. Erbschaft, Scheidung, Vermögensübersicht, Gespräch mit der Bank – es gibt viele Gründe, den Wert zu kennen, ohne verkaufen zu wollen. Sagen Sie uns das gerne vorab, dann erhalten Sie genau das, wofür Sie gekommen sind: eine belastbare Einschätzung.
Nein. Die Bewertung verpflichtet zu nichts. Ein Vertrag entsteht erst, wenn Sie uns beauftragen – schriftlich, mit klarer Laufzeit und klarer Leistung.
Bei uns im Schnitt 89 Tage vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin. Wie lange es bei Ihrer Immobilie dauert, hängt vor allem vom Startpreis ab: Zu hoch angesetzt, steht sie monatelang im Portal und wird zum Ladenhüter – und am Ende bringt sie weniger als ein realistisch gestarteter Verkauf.
Machen wir beides. Für den Mietwert Ihrer Wohnung melden Sie sich über das Kontaktformular. Wenn Sie kaufen möchten, hinterlegen Sie dort ein Suchprofil – über unsere Kartei mit mehr als 1.400 Suchprofilen erfahren Sie von passenden Objekten oft, bevor sie online gehen.
Wir vergleichen tatsächlich erzielte Kaufpreise aus Ihrer Straße und Ihrem Viertel – nicht Angebotspreise aus Portalen, die oft deutlich darüber liegen. Dazu kommen Zustand, Baujahr, Energieklasse, Etage, Ausrichtung und Grundriss.
Was der Nachbar vor drei Jahren bekommen hat, ist dabei kein Maßstab. Der Markt hat sich seitdem zweimal gedreht.