Von Max Lomnitz, Immobilienmakler (IHK) und Fachmakler für Immobilienbewertung · aktualisiert am 02.11.2026
Gebrauchte Eigentumswohnungen wurden 2025 in Köln-Lindenthal im Mittel für 5.569 Euro je Quadratmeter verkauft, in Weiden für 3.368 Euro. Zwischen zwei Stadtteilen im Westen liegen damit rund 2.200 Euro je Quadratmeter. Hier finden Sie die amtlichen Werte für acht Stadtteile und den Weg zu unseren Veedel-Seiten.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtszeitraum 2025, Stichtag 01.01.2026), Kap. 5.1.2 und 6.1.1, Weiterverkauf. Arithmetische Mittelwerte. Summe: eigene Auswertung.
Büro in Braunsfeld, unterwegs in ganz Köln
Unser Büro liegt im Basilius-Besler-Weg 1 in 50933 Köln-Braunsfeld. Von hier aus verkaufen wir Immobilien in ganz Köln, links wie rechts des Rheins. Die Stadtteile im Westen liegen für uns schlicht nah. Diese Seite fasst sie zusammen und führt Sie zu den Seiten mit Details zu jedem Veedel.
Kostenlose Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie im Kölner Westen wert?
Haus, Wohnung oder Grundstück wählen, ein paar Eckdaten eingeben – die Preisspanne sehen Sie direkt am Bildschirm.
- Kostenlos
- 2 Minuten
- Unverbindlich
Mit dem Klick lädt das Bewertungstool unseres CRM-Anbieters Propstack (mit Google-Kartendienst für die Adresssuche). Dabei wird u. a. Ihre IP-Adresse übertragen. Datenschutz
Preise im Kölner Westen 2025
| Stadtteil | Verkäufe Wohnungen | Ø €/m² Wohnung | Ø freistehendes Haus | Ø DHH/REH |
|---|---|---|---|---|
| Lindenthal | 144 | 5.569 € | 3,51 Mio. € | 2,05 Mio. € |
| Braunsfeld | 37 | 5.128 € | – | – |
| Ehrenfeld | 112 | 5.078 € | – | – |
| Sülz | 121 | 5.055 € | – | – |
| Müngersdorf | 19 | 4.789 € | 1,74 Mio. € | 802.000 € |
| Junkersdorf | 103 | 4.414 € | 1,68 Mio. € | 917.000 € |
| Lövenich | 28 | 3.627 € | 1,21 Mio. € | 507.000 € |
| Weiden | 132 | 3.368 € | 752.000 € | 662.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtszeitraum 2025, Stichtag 01.01.2026), Kap. 5.1.2 (Ein- und Zweifamilienhäuser, Weiterverkauf) und Kap. 6.1.1 (Wohnungseigentum, Weiterverkauf). Arithmetische Mittelwerte. Hauswerte nur, wo veröffentlicht. Alle 68 Stadtteile finden Sie auf Immobilienpreise Köln 2026.
Die Mittelwerte fassen Altbau, Nachkriegsbauten und neuere Häuser zusammen. Bei Häusern stehen oft nur wenige Verkäufe hinter einer Zahl. Ein einzelnes großes Objekt kann den Mittelwert dann deutlich verschieben. Für Ihre Immobilie zählt die Bewertung am Objekt.
Die Veedel im Überblick
Lindenthal
Mit 144 verkauften Wohnungen ist Lindenthal ein großer Wohnungsmarkt im Westen, bei 5.569 Euro je Quadratmeter im Mittel. Freistehende Häuser sind selten: Acht wurden 2025 verkauft, im Mittel für 3,51 Millionen Euro. Mehr auf Immobilienmakler Lindenthal.
Stadtwaldviertel
Das Stadtwaldviertel gehört zu Lindenthal und grenzt an den Kölner Stadtwald. Es ist eine Wohnlage mit älteren Villen und Stadthäusern, die selten angeboten werden. Mehr auf Immobilienmakler Stadtwaldviertel.
Braunsfeld
Hier liegt unser Büro. Wohnungen wurden 2025 im Mittel für 5.128 Euro je Quadratmeter verkauft, bei 37 Verkäufen. Mehr auf Immobilienmakler Braunsfeld.
Baumeisterviertel
Das Baumeisterviertel ist ein Quartier in Braunsfeld aus der Zeit um 1900. Seine Straßen tragen die Namen von Architekten und Dombaumeistern. Mehr auf Immobilienmakler Baumeisterviertel.
Junkersdorf
Junkersdorf verbindet einen Wohnungsmarkt mit 103 Verkäufen und einen Hausmarkt. Freistehende Häuser lagen 2025 im Mittel bei 1,68 Millionen Euro, Doppelhaushälften und Reihenendhäuser bei 917.000 Euro. Mehr auf Immobilienmakler Junkersdorf.
Müngersdorf
In Müngersdorf wurden nur 19 Wohnungen verkauft. Bei Häusern ist das anders: 15 freistehende Häuser wechselten den Eigentümer, im Mittel für 1,74 Millionen Euro. Doppelhaushälften und Reihenendhäuser lagen bei 802.000 Euro. Mehr auf Immobilienmakler Müngersdorf.
Ehrenfeld
Ehrenfeld ist vor allem ein Wohnungsmarkt: 112 Verkäufe zu im Mittel 5.078 Euro je Quadratmeter. Hauswerte weist der Bericht für Ehrenfeld nicht aus. Mehr auf Wohnung verkaufen in Ehrenfeld und Immobilienbewertung Ehrenfeld.
Sülz, Weiden und Lövenich
Für diese drei Stadtteile haben wir noch keine eigene Seite. Die amtlichen Werte stehen in der Tabelle oben. Eine Einschätzung für Ihre Immobilie bekommen Sie über unsere Immobilienbewertung in Köln.
Gerichtsviertel
Das Gerichtsviertel liegt nicht im Westen, sondern nördlich der Altstadt in der Neustadt-Nord. Wir führen es hier, weil es wie viele Lagen im Westen von Altbau und Villen geprägt ist. Mehr auf Immobilienmakler Gerichtsviertel.
So läuft die Bewertung ab
Sie starten online: Objektart wählen, ein paar Eckdaten eingeben, und Sie sehen eine erste Preisspanne. Das dauert etwa zwei Minuten. Auf Wunsch kommen wir danach zu Ihnen. Vor Ort sehen wir Zustand, Grundriss und Lage, lesen die Unterlagen und vergleichen mit Verkäufen im Stadtteil. Sie erhalten eine begründete Einschätzung. Ob Sie danach mit uns verkaufen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was den Verkauf im Westen ausmacht
Die Unterschiede zwischen den Stadtteilen sind groß, innerhalb eines Stadtteils oft auch. Straße, Baujahr, Zustand und Grundstück entscheiden. Häuser kommen selten auf den Markt. Umso wichtiger ist ein Preis, den Sie begründen können.
Seit 2020 haben wir über 120 Immobilien vermarktet. Vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin vergehen im Mittel 89 Tage (eigene Auswertung). So arbeiten wir:
- Bewertung vor Vertrag: Sie erfahren zuerst, was Ihre Immobilie wert ist. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie mit uns verkaufen.
- Vermarktung: ImmoScout24 (wir sind Gold-Partner), Immowelt, Social Media und unsere eigene Interessentenkartei mit über 1.400 Suchprofilen.
- Inklusive: Profi-Fotos, 2D- und 3D-Grundrisse, Beschaffung der Unterlagen mit Ihrer Vollmacht und Prüfung der Käufer.
- Ein Ansprechpartner von der Bewertung bis zum Notartermin.
Ihr Ansprechpartner ist Max Lomnitz, Inhaber von Stadtland Makler (Profil). Abgeschlossene Verkäufe finden Sie unter Referenzen. Stadtland Makler ist Ihr Makler in ganz Köln. Für den Verkauf lesen Sie auch Haus verkaufen in Köln und Wohnung verkaufen in Köln.
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung im Kölner Westen?
Das hängt vom Stadtteil ab. 2025 lagen gebrauchte Eigentumswohnungen im Mittel zwischen 3.368 Euro je Quadratmeter in Weiden und 5.569 Euro in Lindenthal. Braunsfeld kam auf 5.128 Euro, Ehrenfeld auf 5.078 Euro. Quelle ist der Grundstücksmarktbericht 2026 des Kölner Gutachterausschusses.
Was kostet ein Haus in Junkersdorf oder Müngersdorf?
Freistehende Häuser wurden 2025 in Müngersdorf im Mittel für 1,74 Millionen Euro verkauft, in Junkersdorf für 1,68 Millionen Euro. Doppelhaushälften und Reihenendhäuser lagen bei 802.000 Euro (Müngersdorf) und 917.000 Euro (Junkersdorf). Hinter den Hauswerten stehen oft nur wenige Verkäufe.
Wo sitzt Stadtland Makler?
Unser Büro liegt im Basilius-Besler-Weg 1 in 50933 Köln-Braunsfeld. Wir verkaufen Immobilien in ganz Köln, nicht nur im Westen.
Warum fehlen für Sülz, Braunsfeld und Ehrenfeld Hauspreise?
Weil der Gutachterausschuss für diese Stadtteile keine Mittelwerte für Häuser ausweist. In unserer Übersicht stehen Hauswerte nur, wo genug Verkäufe vorlagen. Für Ihr Haus ist eine Bewertung am Objekt deshalb besonders wichtig.
Ist die Bewertung kostenlos?
Ja. Die Online-Bewertung dauert etwa zwei Minuten und ist unverbindlich. Auf Wunsch kommen wir danach zu Ihnen. Auch das kostet nichts.
Sprechen Sie uns an
0151 416 45595, Montag bis Sonntag von 9 bis 20 Uhr, oder info@stadtland-makler.de. Ein Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Sie suchen selbst ein Haus oder eine Wohnung im Kölner Westen? Suchprofil anlegen →
Referenzen
Von uns verkauft
VerkauftKöln-LindenthalWohnung mit Westbalkon2 Zimmer · 69 m²
VerkauftKöln-Widdersdorf-SüdEinfamilienhaus6 Zimmer · 201 m²
VerkauftBelgisches Viertel, KölnAltbauwohnung3 Zimmer · 97 m²Den Kaufpreis nennen wir aus Rücksicht auf die Verkäufer nicht.