Einen Makler in Bonn zu finden ist einfach. Einen zu finden, der Ihnen sagt, was Ihre Immobilie wirklich wert ist — auch wenn die Zahl niedriger ausfällt als erhofft — ist die eigentliche Aufgabe.
Wer wir sind
Stadtland Makler ist ein Kölner Büro mit einem Partnerbüro in Bonn. Vor Ort arbeiten wir mit Hermann Sessler und Beate Gleisberg zusammen, die seit über 47 Jahren in Bonn tätig sind. Diese Kombination ist kein Zufall: Wir bringen die Technik, die Reichweite und die Interessentenkartei mit, die beiden bringen eine Ortskenntnis mit, die man sich nicht anlesen kann.
Geführt wird das Ganze von Max Lomnitz, Immobilienmakler (IHK) und Fachmakler für Immobilienbewertung, M.Sc. Sales Management und B.Sc. Wirtschaftspsychologie. Seit 2020 haben wir über 120 Immobilien vermarktet, im Schnitt 89 Tage vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin.
Wie wir arbeiten
Wir fangen mit der Bewertung an, nicht mit einem Vertrag. Die meisten Eigentümer, die zu uns kommen, haben eine Zahl im Kopf — vom Nachbarn, aus einem Online-Rechner oder aus dem Gefühl, was man damals bezahlt hat. Diese Zahl ist der teuerste Teil des Verkaufs. Ist sie zu hoch, steht die Immobilie monatelang im Portal und wird zum Ladenhüter. Ist sie zu niedrig, merkt es niemand.
Ein Ansprechpartner bis zum Notartermin. Wer Ihre Bewertung erstellt, führt auch die Besichtigungen und geht ans Telefon. Bei größeren Büros wandert Ihre Immobilie durch drei bis vier Hände, und mit jedem Wechsel geht Wissen verloren, das Sie im Erstgespräch mühsam übergeben haben.
Wir sagen auch ab. Wenn eine Erbsache ungeklärt ist, wenn der Zeitpunkt schlecht ist, wenn eine Kleinigkeit am Objekt den Preis deutlich hebt — dann sagen wir das, auch wenn es uns kurzfristig einen Auftrag kostet. Die Bewertungen, von denen wir leben, entstehen aus solchen Gesprächen: 5,0 bei Google, 4,9 bei ImmoScout24.
Der Bonner Markt, kurz
Im zweiten Quartal 2026 liegen Eigentumswohnungen in Bonn bei rund 4.116 Euro je Quadratmeter, Häuser bei etwa 4.801 Euro — beides leicht steigend, während der Kölner Markt im selben Zeitraum nachgibt. Grund ist die stabile Nachfrage durch UN-Institutionen, Deutsche Post DHL, Telekom und Universität bei gleichzeitig knappen Neubauflächen.
Die Spanne zwischen den Ortsteilen ist groß: Südstadt rund 6.675 Euro je Quadratmeter für Häuser, Tannenbusch etwa 3.691 Euro. Ausführlicher steht das auf Immobilienbewertung Bonn.
Was Sie bekommen
Profi-Fotografie statt Handyfotos. 2D- und 3D-Grundrisse aus Ihren Bauplänen. Vollständige Unterlagen — Grundbuch, Baupläne, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle —, beschafft bevor der erste Interessent fragt. Bevorzugte Platzierung als ImmoScout24 Gold-Partner, dazu Kleinanzeigen und unsere eigene Interessentenkartei, über die ein erheblicher Teil unserer Objekte verkauft wird, bevor sie online gehen. Bonitätsprüfung und Finanzierungsbegleitung der Käufer.
Der vollständige Ablauf steht auf Immobilie verkaufen, die Bonner Besonderheiten auf Immobilie verkaufen in Bonn.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Makler in Bonn?
In Nordrhein-Westfalen teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision. Sie zahlen erst nach der notariellen Beurkundung — vorher entstehen Ihnen keine Kosten. Fotografie, Grundrisse, Unterlagenbeschaffung, Portalgebühren und Kleinanzeigen tragen wir vorab, auch dann, wenn ein Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Woran erkenne ich einen guten Makler?
An drei Dingen. Erstens: Er nennt Ihnen eine Preisspanne mit Begründung, nicht eine Wunschzahl, um den Auftrag zu bekommen. Zweitens: Er sagt Ihnen auch, wenn er an Ihrer Stelle nicht verkaufen würde. Drittens: Die Person, die bewertet, ist dieselbe, die später die Besichtigungen macht. Wechselnde Zuständigkeiten sind der häufigste Grund für Ärger.
Wie viele Immobilien haben Sie in Bonn verkauft?
Seit 2020 haben wir insgesamt über 120 Immobilien vermarktet, ein wachsender Teil davon in Bonn. Unser Bonner Partnerbüro — Hermann Sessler und Beate Gleisberg — ist seit über 47 Jahren in der Stadt tätig und bringt entsprechend viel Erfahrung mit.
Machen Sie auch Vermietung?
Nein. Wir konzentrieren uns auf den Verkauf. Das ist eine bewusste Entscheidung: Verkauf und Vermietung sind verschiedene Geschäfte mit verschiedenen Käufergruppen, verschiedenen Abläufen und verschiedenen Fehlerquellen. Wir machen lieber eines davon richtig.
Wie schnell melden Sie sich?
In der Regel am selben oder am nächsten Werktag. Sie erreichen uns von Montag bis Sonntag zwischen 9 und 20 Uhr unter 0151 416 45595 — es geht eine echte Person ans Telefon, kein Callcenter.
In welchen Bonner Ortsteilen arbeiten Sie?
In allen. Für die Ortsteile mit den meisten Anfragen haben wir eigene Seiten: Bonner Südstadt, Haus verkaufen in der Südstadt und Bad Godesberg. Darüber hinaus sind wir in Poppelsdorf, Kessenich, Endenich, Beuel, Hardtberg und den Randlagen tätig.
Sprechen Sie uns an
Der unverbindlichste erste Schritt ist die kostenlose Immobilienbewertung: zwei Minuten, kein Vertreterbesuch, eine Preisspanne aus echten Vergleichsverkäufen.
Lieber direkt sprechen? 0151 416 45595, Montag bis Sonntag von 9 bis 20 Uhr, oder info@stadtland-makler.de.