Immobilie zum Bestpreis verkaufen: Was den Preis wirklich treibt
Immobilie zum Bestpreis verkaufen: Welche Faktoren den Preis treiben, was ihn drückt und warum der Startpreis entscheidet. Ratgeber von Stadtland, Köln.
Haus verkaufen im Alter: Verkauf, Wohnrecht, Leibrente oder vermieten?
Von Max Lomnitz, Immobilienmakler (IHK) und Fachmakler für Immobilienbewertung · aktualisiert am 30. Oktober 2026 Das Haus ist zu groß geworden, die Treppe zu steil, der Garten zu viel Arbeit – und das Vermögen steckt in den Wänden. Viele Eigentümer über 65 stehen vor derselben Frage: verkaufen, vermieten, an die Kinder übertragen oder wohnen bleiben […]
Guten Immobilienmakler in Köln finden: 12 Fragen, die Sie vor der Beauftragung stellen sollten
Von Max Lomnitz, Immobilienmakler (IHK) und Fachmakler für Immobilienbewertung · aktualisiert am 30. Oktober 2026 In Köln sind mehrere hundert Makler tätig – vom Einzelkämpfer bis zur Bankentochter. Die meisten Eigentümer wählen nach Bauchgefühl, Empfehlung oder danach, wer den höchsten Preis verspricht. Das letzte Kriterium ist das gefährlichste. Hier steht, woran Sie einen guten Makler […]
Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Fristen, Ausnahmen, Rechenbeispiel
Von Max Lomnitz, Immobilienmakler (IHK) und Fachmakler für Immobilienbewertung · aktualisiert am 30. Oktober 2026 Wer eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft, muss den Gewinn unter Umständen versteuern. „Spekulationssteuer“ ist dafür das Alltagswort – im Gesetz heißt es privates Veräußerungsgeschäft nach § 23 EStG. Die Regel ist einfach, die Ausnahmen […]
Unterlagen für den Hausverkauf: die vollständige Checkliste (mit Wohnung)
Von Max Lomnitz, Immobilienmakler (IHK) und Fachmakler für Immobilienbewertung · aktualisiert am 30. Oktober 2026 Fehlende Unterlagen sind der häufigste Grund, warum ein Immobilienverkauf ins Stocken gerät – nicht fehlende Käufer. Die Bank des Käufers will den Grundbuchauszug, der Notar die Teilungserklärung, der Interessent den Energieausweis. Wer das alles erst zusammensucht, wenn danach gefragt wird, […]
Makler wechseln: Wann es sinnvoll ist und wie Sie aus dem Vertrag kommen
Von Max Lomnitz, Immobilienmakler (IHK) und Fachmakler für Immobilienbewertung · aktualisiert am 30. Oktober 2026 Ihre Immobilie steht seit Monaten im Portal, die Besichtigungen bleiben aus, und vom Makler hören Sie nur, dass „der Markt gerade schwierig“ sei. Irgendwann stellt sich die Frage: Makler wechseln – geht das überhaupt, und was kostet es? Die kurze […]
Haus verkaufen in Troisdorf: der Leitfaden für 2026
Ein Haus in Troisdorf zu verkaufen, ist im Moment eine gute Ausgangslage mit einem Haken: Es wird wieder deutlich mehr gekauft, aber die Preise bewegen sich kaum. Käufer sind da – sie vergleichen nur genau. Dieser Leitfaden zeigt, worauf es dabei ankommt, mit den amtlichen Zahlen für Troisdorf und ohne Umwege. Kostenlose Immobilienbewertung Was ist […]
Immobilienmarkt Bonner Südstadt: Gründerzeit, Denkmalschutz und was das für den Preis heißt
Die Bonner Südstadt ist eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Deutschlands. Was Denkmalschutz, Aufteilung und Substanz für den Verkaufspreis bedeuten – und wer hier kauft.
Immobilienpreise Köln-Junkersdorf 2026: Häuser, Wohnungen und der Generationenwechsel
Freistehende Häuser in Junkersdorf kosteten 2025 im Mittel 1,68 Mio. €, Wohnungen 4.414 €/m². Amtliche Zahlen, Käufer und Tipps für den Verkauf.
Immobilienmarkt Köln-Klettenberg: Lage, Preise und wer hier kauft
Klettenberg ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden – mit sehr weiten Preisspannen. Was den Stadtteil ausmacht, wer hier kauft und worauf es beim Verkauf ankommt.