In Bad Honnef kostet Bauland in guter Lage 760 Euro je Quadratmeter – so viel wie nirgends sonst im Rhein-Sieg-Kreis. In einfacher Lage sind es 210 Euro. Keine andere Stadt im Kreis hat eine größere Spanne, und genau deshalb ist ein Durchschnittspreis hier besonders wenig wert.
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Was ist Ihre Immobilie in Bad Honnef wert?
Haus, Wohnung oder Grundstück wählen, ein paar Eckdaten eingeben – die Preisspanne sehen Sie direkt am Bildschirm.
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Was Ihre Immobilie in Bad Honnef wert ist
Die belastbarsten Zahlen stammen nicht aus Online-Rechnern, sondern aus den tatsächlich beurkundeten Kaufverträgen. Der Gutachterausschuss hat für 2025 in Bad Honnef registriert:
- Freistehende Einfamilienhäuser: 42 Verkäufe, mittlerer Kaufpreis rund 510.000 Euro bei rund 810 Quadratmetern Grundstück (2024: 36 Verkäufe, rund 495.000 Euro).
- Doppelhaushälften und Reihenendhäuser: 27 Verkäufe, im Mittel rund 495.000 Euro.
- Eigentumswohnungen: 100 Verkäufe – 84 Weiterverkäufe, 15 Neubauwohnungen und eine Umwandlung.
- Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke: 210 Euro je Quadratmeter in einfacher, 350 Euro in mittlerer und 760 Euro in guter Lage.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Grundstücksmarktbericht 2026 (Stichtag 01.01.2026).
Für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser wurde in Bad Honnef im Mittel rund 495.000 Euro gezahlt – mehr als in Troisdorf, Siegburg, Sankt Augustin oder Königswinter. Wie stark der Preis von der Lage abhängt, zeigt die Spanne beim Bauland; für Ihre Adresse lässt sich der Bodenrichtwert im amtlichen Portal BORIS.NRW genau ablesen.
Wohnungen: viel Bestand aus der Zeit vor 1980
Für Wohnungen mit 41 bis 80 Quadratmetern hat der Gutachterausschuss die Verkäufe aus 2024 und 2025 nach Baujahr ausgewertet:
- Baujahr bis 1980: 46 Verkäufe, im Mittel rund 2.500 Euro je Quadratmeter
- Baujahr 1981 bis 1995: 8 Verkäufe, im Mittel rund 2.800 Euro je Quadratmeter
- Baujahr 1996 bis 2010: 12 Verkäufe, im Mittel rund 3.250 Euro je Quadratmeter
- Baujahr ab 2011: 13 Verkäufe, im Mittel rund 4.850 Euro je Quadratmeter
Mit 100 verkauften Wohnungen ist Bad Honnef nach Troisdorf, Sankt Augustin und Siegburg einer der größeren Wohnungsmärkte der Region. Mehr als die Hälfte der ausgewerteten Verkäufe in dieser Größe stammt aus Häusern bis Baujahr 1980. Bei diesen Wohnungen entscheiden die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft über den Preis: Was wurde am Gemeinschaftseigentum schon saniert, wie hoch ist die Erhaltungsrücklage, was steht in den letzten Protokollen?
Am Rhein und im Siebengebirge
Bad Honnef reicht vom Rheinufer mit Rhöndorf und der Insel Grafenwerth bis hinauf nach Aegidienberg im Siebengebirge. Die Stadtbahnlinie 66 verbindet die Stadt mit Bonn, die B42 führt am Rhein entlang, über Aegidienberg ist die A3 erreichbar. Käufer kommen häufig aus Bonn und suchen Rheinlage oder Natur – beides gibt es hier, aber nicht zum selben Preis.
Wer Sie in Bad Honnef betreut
Ihre Ansprechpartnerin ist Olivia Braun, selbständige Immobilienmaklerin (IHK), aus unserem Büro in Troisdorf: Pastor-Böhm-Straße 16, 53844 Troisdorf. Sie betreut Eigentümer im gesamten Rhein-Sieg-Kreis und bleibt von der Bewertung bis zum Notartermin Ihre Ansprechpartnerin – mehr dazu auf der Seite Immobilienmakler Troisdorf.
Im Schnitt vergehen bei uns 89 Tage vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin. Bis zur notariellen Beurkundung entstehen Ihnen keine Kosten.
Auch in der Nachbarschaft
Königswinter und Bonn liegen direkt nebenan – dort sind wir ebenso unterwegs, in Bonn mit unserem Partnerbüro am Bonner Talweg. Wie sich die Preise in der Region unterscheiden, zeigt unser Überblick Immobilienmarkt Rhein-Sieg-Kreis 2026.
Stadtland Makler ist Ihr Immobilienmakler für Köln, Bonn und das Umland – mit eigenen Standorten in Overath und Troisdorf.
Häufige Fragen
Was ist mein Haus in Bad Honnef wert?
Ein freistehendes Einfamilienhaus wurde 2025 in Bad Honnef im Mittel für rund 510.000 Euro verkauft, bei durchschnittlich rund 810 Quadratmetern Grundstück; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser im Mittel für rund 495.000 Euro (Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Grundstücksmarktbericht 2026 (Stichtag 01.01.2026)). Wo Ihr Haus in dieser Spanne liegt, entscheiden Lage, Baujahr und Zustand. Eine erste Einschätzung bekommen Sie mit der kostenlosen Immobilienbewertung.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Honnef?
Wohnungen mit 41 bis 80 Quadratmetern kosteten in den Jahren 2024 und 2025 im Mittel rund 2.500 Euro je Quadratmeter bei Baujahr bis 1980 und rund 4.850 Euro bei Baujahr ab 2011 (Grundstücksmarktbericht 2026).
Ist Bad Honnef der teuerste Ort im Rhein-Sieg-Kreis?
Beim Bauland in guter Lage ja: Mit 760 Euro je Quadratmeter liegt Bad Honnef vor Siegburg (720) und Niederkassel (700). Beim mittleren Kaufpreis für freistehende Einfamilienhäuser liegt dagegen Siegburg vorn – rund 545.000 Euro gegenüber rund 510.000 Euro in Bad Honnef (Grundstücksmarktbericht 2026).
Was kostet ein Makler in Bad Honnef?
Bei uns 3,57 Prozent des Kaufpreises für Sie und 3,57 Prozent für den Käufer, fällig erst nach dem Notartermin. Erstgespräch und Bewertung kosten nichts; einen Anspruch auf Provision hat ein Makler nach § 652 BGB nur, wenn der Kaufvertrag tatsächlich zustande kommt.
Wer ist in Bad Honnef mein Ansprechpartner?
Olivia Braun, selbständige Immobilienmaklerin (IHK), aus unserem Büro in der Pastor-Böhm-Straße 16 in Troisdorf. Sie betreut Eigentümer im gesamten Rhein-Sieg-Kreis – von der Bewertung über die Besichtigungen bis zum Notartermin.
Sprechen Sie uns an
0151 416 45595, Montag bis Sonntag von 9 bis 20 Uhr, oder info@stadtland-makler.de. Ein Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts.