Immobilienbewertung Köln · Bonn · Overath
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Kostenlos, unverbindlich, in 2 Minuten.
Hier startet Ihre kostenlose Immobilienbewertung. Das Tool wird von Propstack bereitgestellt, dem System, mit dem wir arbeiten. Beim Laden werden Daten an diesen Anbieter übertragen.
Weitere InformationenIhre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Eine Bewertung, die Ihnen wirklich weiterhilft
Ein Online-Rechner kennt Ihre Straße, aber nicht Ihr Haus. Wir schauen beides an.
Marktwert statt Wunschwert
Wir arbeiten mit aktuellen Vergleichsdaten aus Ihrer Lage — nicht mit Durchschnittswerten für „Köln“. Zwischen einer sanierten Altbauwohnung am Lindenthaler Kanal und einem Reihenhaus an einer Hauptstraße liegen Welten, und genau die machen den Preis.
Eine Einschätzung, die Sie einordnen können
Sie bekommen keine nackte Zahl, sondern eine Spanne mit Begründung: was Ihren Wert nach oben zieht, was ihn drückt, und was sich vor einem Verkauf noch lohnt.
Klarheit über Ihre Optionen
Verkaufen, vermieten, halten oder erst sanieren — wir sagen Ihnen ehrlich, was wir an Ihrer Stelle tun würden. Auch wenn das heißt: jetzt noch nicht verkaufen.
Was passiert, nachdem ich auf „Absenden“ geklickt habe?
„Kostet mich das wirklich nichts?“
Nein. Die Bewertung ist kostenfrei und unverbindlich. Es entstehen keine Kosten und Sie gehen keine Verpflichtung ein — auch nicht, wenn Sie sich danach gegen einen Verkauf oder gegen uns entscheiden.
„Muss ich jemanden in meine Wohnung lassen?“
Nicht für die erste Einschätzung. Die bekommen Sie auf Basis Ihrer Angaben und unserer Marktdaten. Ein Vor-Ort-Termin macht die Bewertung genauer — aber ob Sie den wollen, entscheiden Sie danach.
„Werde ich jetzt jede Woche angerufen?“
Wir melden uns einmal mit Ihrer Bewertung. Wenn Sie danach nichts weiter hören möchten, sagen Sie einmal Bescheid — das war's. Wir arbeiten in Köln, Bonn und Overath und leben von Empfehlungen, nicht von Druck.
In vier Schritten zu Ihrer Bewertung
Angaben machen
Objektart, Größe, Baujahr, Zustand, Adresse. Mehr brauchen wir für den ersten Schritt nicht — rund 2 Minuten.
Wir prüfen von Hand nach
Ihre Angaben laufen nicht durch einen reinen Algorithmus. Wir gleichen sie mit aktuellen Vergleichsobjekten und unserer Marktkenntnis vor Ort ab.
Sie erhalten Ihre Einschätzung
Eine belastbare Wertspanne mit Erklärung — schriftlich, damit Sie in Ruhe darüber nachdenken können.
Sie entscheiden
Vor-Ort-Termin, Verkaufsberatung oder erst mal nichts. Alles drei ist völlig in Ordnung.
Bei uns spricht kein Callcenter mit Ihnen
Mein Name ist Max Lomnitz, ich bin Immobilienmakler (IHK) und Fachmakler für Immobilienbewertung. In Köln, Bonn und Overath sind wir mit einem festen Team vor Ort. Wer Ihre Bewertung erstellt, ist auch die Person, die später ans Telefon geht.
Häufige Fragen
Wie genau ist eine Online-Bewertung?
Sie liefert eine gute erste Orientierung — realistisch ist eine Spanne, keine exakte Zahl. Für einen belastbaren Angebotspreis schauen wir uns die Immobilie an. Was ein Online-Tool nie sehen kann: Grundrissqualität, Lichtverhältnisse, Zustand von Fenstern und Heizung, Lärm, Nachbarschaft. Genau das entscheidet aber oft über zweistellige Prozentsätze.
Warum ist die Bewertung kostenlos?
Weil sie für uns der natürliche erste Schritt ist. Ein Teil der Eigentümer, die wir bewerten, beauftragt uns später mit dem Verkauf — das reicht uns. Für die anderen war es ein kostenloser Service, und das ist völlig in Ordnung.
Ich will nicht verkaufen, nur den Wert wissen. Geht das?
Ja, und das ist häufiger, als Sie denken. Erbschaft, Scheidung, Vermögensübersicht, Finanzierungsgespräch mit der Bank — es gibt viele Gründe. Sagen Sie uns das gerne vorab – dann erhalten Sie genau das, wofür Sie gekommen sind: eine belastbare Einschätzung.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
In der Regel innerhalb eines Werktags. Wenn es eilig ist, rufen Sie an: 0151 416 45595.
Für welche Orte bewerten Sie?
Köln und Umland, Bonn und Rhein-Sieg, Overath und der Oberbergische Kreis. Wenn Ihre Immobilie außerhalb liegt, sagen wir Ihnen ehrlich, ob wir die Richtigen sind.
Was passiert mit meinen Daten?
Sie werden ausschließlich für Ihre Bewertung verwendet, verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben. Sie können jederzeit die Löschung verlangen.
Zwei Minuten. Danach wissen Sie mehr.
Die Bewertung ist kostenlos, unverbindlich und verpflichtet Sie zu nichts.
Lieber direkt sprechen? 0151 416 45595 · info@stadtland-makler.de
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