Lohmar ist ein Hausmarkt: 2025 wurden hier 88 freistehende Einfamilienhäuser verkauft, aber nur 51 Eigentumswohnungen. Die Grundstücke sind groß, die Bodenrichtwerte moderat – und die Stadt liegt genau zwischen dem Rhein-Sieg-Kreis und dem Bergischen Land.
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Was ist Ihre Immobilie in Lohmar wert?
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Was Ihre Immobilie in Lohmar wert ist
Die belastbarsten Zahlen stammen nicht aus Online-Rechnern, sondern aus den tatsächlich beurkundeten Kaufverträgen. Der Gutachterausschuss hat für 2025 in Lohmar registriert:
- Freistehende Einfamilienhäuser: 88 Verkäufe, mittlerer Kaufpreis rund 480.000 Euro bei rund 775 Quadratmetern Grundstück (2024: 74 Verkäufe, rund 455.000 Euro).
- Doppelhaushälften und Reihenendhäuser: 30 Verkäufe, im Mittel rund 400.000 Euro.
- Eigentumswohnungen: 51 Verkäufe – 48 Weiterverkäufe und 3 Neubauwohnungen.
- Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke: 280 Euro je Quadratmeter in einfacher, 390 Euro in mittlerer und 430 Euro in guter Lage.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Grundstücksmarktbericht 2026 (Stichtag 01.01.2026).
Mit 280 bis 430 Euro je Quadratmeter liegt das Bauland in Lohmar deutlich unter Troisdorf (480 bis 610) oder Siegburg (420 bis 720). Dafür sind die Grundstücke groß: Im Mittel hatten die verkauften freistehenden Häuser rund 775 Quadratmeter. Der Grundstücksanteil am Preis ist damit kleiner – das Haus selbst, also Baujahr, Zustand und Energieausweis, entscheidet mehr.
Wohnungen: vor allem aus den Achtzigern und Neunzigern
Für Wohnungen mit 41 bis 80 Quadratmetern hat der Gutachterausschuss die Verkäufe aus 2024 und 2025 nach Baujahr ausgewertet:
- Baujahr bis 1980: 5 Verkäufe, im Mittel rund 2.000 Euro je Quadratmeter
- Baujahr 1981 bis 1995: 20 Verkäufe, im Mittel rund 2.550 Euro je Quadratmeter
- Baujahr 1996 bis 2010: 4 Verkäufe, im Mittel rund 2.700 Euro je Quadratmeter
- Baujahr ab 2011: 3 Verkäufe, im Mittel rund 3.900 Euro je Quadratmeter
Der größte Teil der ausgewerteten Wohnungsverkäufe stammt aus Häusern der Baujahre 1981 bis 1995. Bei so wenigen Verkäufen in den anderen Baujahren sind deren Mittelwerte nur grobe Anhaltspunkte – eine Bewertung braucht hier den Blick auf das konkrete Objekt.
Zwischen Siegburg und dem Bergischen
Lohmar grenzt an Siegburg, Troisdorf und Sankt Augustin auf der einen und an Rösrath und Overath auf der anderen Seite. Die A3 hat eigene Anschlussstellen in Lohmar, Köln ist mit dem Auto schnell erreicht. Gekauft wird hier vor allem von Familien, die Grundstück und Grün suchen und trotzdem nah an Köln, Bonn und Siegburg bleiben wollen.
Weil Lohmar zwischen zwei Regionen liegt, arbeiten unsere Standorte hier zusammen: Olivia Braun aus Troisdorf und Hannah Faßbender aus Overath kennen beide Seiten.
Wer Sie in Lohmar betreut
Ihre Ansprechpartnerin ist Olivia Braun, selbständige Immobilienmaklerin (IHK), aus unserem Büro in Troisdorf: Pastor-Böhm-Straße 16, 53844 Troisdorf. Sie betreut Eigentümer im gesamten Rhein-Sieg-Kreis und bleibt von der Bewertung bis zum Notartermin Ihre Ansprechpartnerin – mehr dazu auf der Seite Immobilienmakler Troisdorf.
Im Schnitt vergehen bei uns 89 Tage vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin. Bis zur notariellen Beurkundung entstehen Ihnen keine Kosten.
Auch in der Nachbarschaft
Siegburg, Troisdorf, Rösrath und Overath liegen nebenan – überall dort sind wir ebenfalls unterwegs. Wie sich die Preise in der Region unterscheiden, zeigt unser Überblick Immobilienmarkt Rhein-Sieg-Kreis 2026.
Stadtland Makler ist Ihr Immobilienmakler für Köln, Bonn und das Umland – mit eigenen Standorten in Overath und Troisdorf.
Häufige Fragen
Was ist mein Haus in Lohmar wert?
Ein freistehendes Einfamilienhaus wurde 2025 in Lohmar im Mittel für rund 480.000 Euro verkauft, bei durchschnittlich rund 775 Quadratmetern Grundstück; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser im Mittel für rund 400.000 Euro (Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Grundstücksmarktbericht 2026 (Stichtag 01.01.2026)). Wo Ihr Haus in dieser Spanne liegt, entscheiden Lage, Baujahr und Zustand. Eine erste Einschätzung bekommen Sie mit der kostenlosen Immobilienbewertung.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Lohmar?
Wohnungen mit 41 bis 80 Quadratmetern aus den Baujahren 1981 bis 1995 kosteten in den Jahren 2024 und 2025 im Mittel rund 2.550 Euro je Quadratmeter; für die anderen Baujahre gab es nur wenige Verkäufe (Grundstücksmarktbericht 2026).
Wie viele Häuser werden in Lohmar verkauft?
2025 waren es 88 freistehende Einfamilienhäuser – mehr als im Jahr davor mit 74 – sowie 30 Doppelhaushälften und Reihenendhäuser. Der mittlere Kaufpreis für ein freistehendes Haus stieg von rund 455.000 auf rund 480.000 Euro (Grundstücksmarktbericht 2026).
Was kostet ein Makler in Lohmar?
Bei uns 3,57 Prozent des Kaufpreises für Sie und 3,57 Prozent für den Käufer, fällig erst nach dem Notartermin. Erstgespräch und Bewertung kosten nichts; einen Anspruch auf Provision hat ein Makler nach § 652 BGB nur, wenn der Kaufvertrag tatsächlich zustande kommt.
Wer ist in Lohmar mein Ansprechpartner?
Olivia Braun, selbständige Immobilienmaklerin (IHK), aus unserem Büro in der Pastor-Böhm-Straße 16 in Troisdorf. Sie betreut Eigentümer im gesamten Rhein-Sieg-Kreis – von der Bewertung über die Besichtigungen bis zum Notartermin.
Sprechen Sie uns an
0151 416 45595, Montag bis Sonntag von 9 bis 20 Uhr, oder info@stadtland-makler.de. Ein Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts.